Processus de recrutement: du rêve à la maison.

1. DONNÉES INITIALES. BROUILLON *.

1>DES DONNÉES D'ENTRÉE

A) La parcelle. Nous partons des informations de la parcelle de nos clients, car nous avons besoin de connaître l'emplacement et les caractéristiques du terrain afin de concevoir et d'évaluer la maison.

B) La réglementation. Nous étudions et présentons aux clients les réglementations applicables à leur parcelle et à leur domicile.

2. LA MAISON

A) Références. A partir des références que le client nous présente, nous élaborons le design de la maison, à partir d'une photo, d'un dessin, d'un plan, nous commençons la conception de la maison.

B) Implantation sur la parcelle. Nous préparons une implantation de la maison sur le terrain afin que vous puissiez voir où et comment la maison va être.

C) Distributions et vues. Dans cette première phase, nous préparons les plans d'aménagement de votre maison et créons des vues 3D afin que vous puissiez voir comment sera votre maison.

3) ÉVALUATION ÉCONOMIQUE

Dès le début, nos clients connaissent le montant de l'investissement qu'impliquera la fabrication de leur maison, puisque nous présentons le budget initial issu de l'ensemble des données collectées dans les données initiales.

* Le prix de l'avant-projet est inclus dans les frais de service et peut être gratuit dans certaines circonstances.
Proceso de contratación del sueño a la vivienda
Desarrollo inicial del proyecto

2. DÉVELOPPEMENT INITIAL DU PROJET

À partir de là, nous nous chargeons de collecter les informations nécessaires pour connaître les possibilités du terrain, les besoins de permis, les mètres carrés de surface constructible et d'autres caractéristiques du terrain qui affectent la construction.

Une fois que cela sera connu, nous concevrons une première esquisse de la maison et préparerons un budget indicatif initial pour le projet afin que le client connaisse dès le début les besoins financiers que comporte sa maison. Nous incluons les travaux d'architecture, de fabrication et de génie civil pour avoir le budget total. Si le client approuve, nous commençons la phase suivante.

3. PHASE DE CONCEPTION

La conception de l'architecte, les travaux de base et d'exécution des projets, nécessaires à l'approbation à l'association et à la mairie, ainsi que les éventuels travaux de surveillance de l’ouvrage sont achevés dans la première phase, la phase de conception. Un contrat sera signé avec l'architecte correspondant, qui peut être fourni par WES, ou un autre fourni par le client. Une fois le projet d'exécution est obtenu, les licences nécessaires sont traitées. Lorsque le client a un projet et une licence, il est temps de chercher un financement bancaire si nécessaire, car les banques demandent les deux documents pour une hypothèque d'auto-promotion.

4. CONTRAT DE FABRICATION

Le client occupe la figure d'auto-promoteur, donc dans cette phase le contrat est établi dans lequel les fonctions dont WES est responsable tout au long des ouvrages sont spécifiées.Il y a deux modalités:

A) WES clé en main. Le client ne se soucie de rien, WES s'occupe de tous les ouvrages, de la maison, des travaux de génie civil, des fondations, de la piscine, du jardin, de tout.

B) Contrat partiel. Nous nous chargeons de fournir les enceintes (murs, sols, plafonds) avec nos panneaux, et le reste des travaux est confié à d'autres sociétés que le client devra coordonner avec le chef de projet. La gestion optionnelle peut être contractée par WES ou le client lui-même.
Contratación de la fabricación
Fase de fabricación

5. PHASE DE FABRICATION.

Une fois que les conditions de la maison, le prix, les modes de paiement et le délai de livraison ont été établis dans le contrat correspondant, WES commence les travaux de fourniture des matériaux et de fabrication de la maison WES. Pendant les premiers jours, nous avons fermé les finitions et l'équipement personnalisé de la maison avec les clients et avons commencé à travailler.

Tout au long du premier mois, nous pouvons accepter des améliorations dans la maison, que nous formaliserons dans un budget d'amélioration approuvé par le client. Sans votre consentement, nous ne modifierons jamais le prix convenu. L'un des principaux avantages de nos maisons est qu'elles sont à prix fixe, sans surprises. Nous fabriquerons les maisons, et lorsque les fondations et les modules, ou les structures seront prêts, nous irons sur la parcelle pour commencer l'assemblage.

6. LIVRAISON ET SERVICE APRÈS-VENTE

À la fin des ouvrages, WES livre leurs maisons aux clients. L'achèvement des ouvrages et le certificat d'occupation, le permis de première occupation et le livre de construction sont fournis. Les clients ont une période d'évaluation des maisons pour détecter d'éventuels défauts. WES paie les réparations nécessaires et imputables à la construction et non à une mauvaise utilisation. Les maisons WES ont les mêmes garanties que n'importe quelle maison, celles exigées par la LOE.

WES construit la maison de vos rêves

SYNTHÈSE, DE L'IDÉE INITIALE À LA MAISON DE VOS RÊVES

Schéma de procédure de gestion

TECHNIQUE ET AUTORISATIONS PROCÉDURES   ÉCONOMIQUE-FINANCIÈRE
  Signature de contrat   5% d'acompte
  Fiche d'information urbaine Etude géotechnique     
  Approbation du projet    
    4 MOIS AVANT
LE DÉBUT
DES TRAVAUX
Livraison de 25% du contrat.
Si le montant n'est pas disponible,
un prêt relais est demandé jusqu'à l'obtention de l'hypothèque,
moment auquel le prêt relais est annulé.
Demande d'eau et d'électricité des travaux Licence   "Indispensable pour démarrer les travaux.
Une fois le permis obtenu,
l'évaluation (terrain et maison) est effectuée pour demander
l'hypothèque - Formalisation de l'hypothèque pour l'auto-promotion
Écriture de nouvelle construction"
  Demande d'implantation sur place et d'aménagement de la maison sur la parcelle     
  Fondation   Paiements de certification à WES
  Exécution de la structure    
  Installation de la maison 4 MOIS À PARTIR
DU DÉBUT
DES TRAVAUX
Paiements de certification à WES
  Signature des certificats    
Les techniciens délivrent le certificat d'achèvement Achèvement des travaux   Paiement 100% de la maison 30 jours après la fin de tous les travaux
       
Certificats d'installation (électricité et eau) Certificat d'occupation    
       
  Permis de 1èr ocupation    
  Livre de construction    
  Inscription dans le registre des travaux terminés    

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