Processus de recrutement: du rêve à la maison.

1. DONNÉES INITIALES. BROUILLON *.

1>DES DONNÉES D'ENTRÉE

A) La parcelle. Nous partons des informations de la parcelle de nos clients, car nous avons besoin de connaître l'emplacement et les caractéristiques du terrain afin de concevoir et d'évaluer la maison.

B) La réglementation. Nous étudions et présentons aux clients les réglementations applicables à leur parcelle et à leur domicile.

2. LA MAISON

A) Références. A partir des références que le client nous présente, nous élaborons le design de la maison, à partir d'une photo, d'un dessin, d'un plan, nous commençons la conception de la maison.

B) Implantation sur la parcelle. Nous préparons une implantation de la maison sur le terrain afin que vous puissiez voir où et comment la maison va être.

C) Distributions et vues. Dans cette première phase, nous préparons les plans d'aménagement de votre maison et créons des vues 3D afin que vous puissiez voir comment sera votre maison.

3) ÉVALUATION ÉCONOMIQUE

Dès le début, nos clients connaissent le montant de l'investissement qu'impliquera la fabrication de leur maison, puisque nous présentons le budget initial issu de l'ensemble des données collectées dans les données initiales.

* Le prix de l'avant-projet est inclus dans les frais de service et peut être gratuit dans certaines circonstances.

Proceso de contratación del sueño a la vivienda

2. DÉVELOPPEMENT INITIAL DU PROJET

À partir de là, nous nous chargeons de collecter les informations nécessaires pour connaître les possibilités du terrain, les besoins de permis, les mètres carrés de surface constructible et d'autres caractéristiques du terrain qui affectent la construction.

Une fois que cela sera connu, nous concevrons une première esquisse de la maison et préparerons un budget indicatif initial pour le projet afin que le client connaisse dès le début les besoins financiers que comporte sa maison. Nous incluons les travaux d'architecture, de fabrication et de génie civil pour avoir le budget total. Si le client approuve, nous commençons la phase suivante.

3. PHASE DE CONCEPTION

La conception de l'architecte, les travaux de base et d'exécution des projets, nécessaires à l'approbation à l'association et à la mairie, ainsi que les éventuels travaux de surveillance de l’ouvrage sont achevés dans la première phase, la phase de conception. Un contrat sera signé avec l'architecte correspondant, qui peut être fourni par WES, ou un autre fourni par le client. Une fois le projet d'exécution est obtenu, les licences nécessaires sont traitées. Lorsque le client a un projet et une licence, il est temps de chercher un financement bancaire si nécessaire, car les banques demandent les deux documents pour une hypothèque d'auto-promotion.

4. CONTRAT DE FABRICATION

Le client occupe la figure d'auto-promoteur, donc dans cette phase le contrat est établi dans lequel les fonctions dont WES est responsable tout au long des ouvrages sont spécifiées.Il y a deux modalités:

A) WES clé en main. Le client ne se soucie de rien, WES s'occupe de tous les ouvrages, de la maison, des travaux de génie civil, des fondations, de la piscine, du jardin, de tout.

B) Contrat partiel. Nous nous chargeons de fournir les enceintes (murs, sols, plafonds) avec nos panneaux, et le reste des travaux est confié à d'autres sociétés que le client devra coordonner avec le chef de projet. La gestion optionnelle peut être contractée par WES ou le client lui-même.

5. PHASE DE FABRICATION.

Une fois que les conditions de la maison, le prix, les modes de paiement et le délai de livraison ont été établis dans le contrat correspondant, WES commence les travaux de fourniture des matériaux et de fabrication de la maison WES. Pendant les premiers jours, nous avons fermé les finitions et l'équipement personnalisé de la maison avec les clients et avons commencé à travailler.

Tout au long du premier mois, nous pouvons accepter des améliorations dans la maison, que nous formaliserons dans un budget d'amélioration approuvé par le client. Sans votre consentement, nous ne modifierons jamais le prix convenu. L'un des principaux avantages de nos maisons est qu'elles sont à prix fixe, sans surprises. Nous fabriquerons les maisons, et lorsque les fondations et les modules, ou les structures seront prêts, nous irons sur la parcelle pour commencer l'assemblage.

6. LIVRAISON ET SERVICE APRÈS-VENTE

À la fin des ouvrages, WES livre leurs maisons aux clients. L'achèvement des ouvrages et le certificat d'occupation, le permis de première occupation et le livre de construction sont fournis. Les clients ont une période d'évaluation des maisons pour détecter d'éventuels défauts. WES paie les réparations nécessaires et imputables à la construction et non à une mauvaise utilisation. Les maisons WES ont les mêmes garanties que n'importe quelle maison, celles exigées par la LOE.

WES construit la maison de vos rêves

SYNTHÈSE, DE L'IDÉE INITIALE À LA MAISON DE VOS RÊVES

1. Phase d'inspiration

C'est le début de tout, vous avez une idée dans la tête, une photo que vous avez vue dans un magazine ou sur Pinterest, une image d'une maison que vous connaissez et qui vous a inspiré. Un dessin fait à la main de votre maison, celui que vous voulez. Ce n'est qu'une idée, mais grâce à elle, nous construirons plus tard la maison que vous voulez.

2. Phase d'atterrissage

Vous partagez votre idée, vos photos et dessins avec nous et nous vous donnons des idées et nous les traduisons en plans professionnels provisoires et en croquis 3D pour que vous puissiez commencer à mettre un visage sur votre maison. Nous nous adaptons jusqu'à ce que nous trouvions ce que vous voulez vraiment et le budget que vous souhaitez dépenser.

3. Phase de spécification et de budgétisation.

Ensemble avec vous, nous fermons les plans, les qualités et l'équipement de la maison, les matériaux de chaque pièce, les finitions que vous souhaitez dans chacune, les couleurs, tout. Lorsque tout est défini, nous vous transmettons un budget économique afin que vous puissiez vérifier que tout ce que vous avez choisi est collecté chez vous et que vous savez ce que cela coûte.

4. Phase de contrat

Une fois le budget approuvé, nous ne pouvons que nous mettre au travail pour construire votre maison. Pour ce faire, nous signons un contrat dans lequel le prix de la maison, le mode de paiement, la date de livraison et la garantie de la maison sont collectés, entre autres.

5. Phase de projet et de licences

Soit notre équipe technique, soit votre architecte, démarrent les travaux qui doivent se terminer, aboutissant à un projet d'exécution avalisé par l'association des architectes et aux permis de construire municipaux nécessaires pour pouvoir construire sur la parcelle.

6. Phase de fabrication

Une fois que nous avons le projet d'exécution, nous commençons à construire la maison dans notre usine, sous la supervision de l'équipe technique et en appliquant les contrôles de qualité stricts de WES. Si votre maison est construite avec le système modulaire, la maison sera pratiquement finie dans notre usine. Si la maison est assemblée sur place, nous fabriquerons les structures à un degré élevé de finition.

7. Phase d'assemblage

Une fois que nous avons les modules ou les structures de la maison prêts, nous les transportons sur la parcelle et les assemblons. Là, nous terminons la maison et la laissons prête pour examen et livraison.

8. Phase de livraison

Avant la livraison, nous examinons la maison pour la livrer sans défaut. Une fois que tout est correct, la maison est livrée avec la documentation nécessaire pour l'habiter, les garanties et le livre de construction.

9. Phase après-vente

Le client a la garantie de réparer les défauts qu'il pourrait trouver chez lui et qui relèvent de la responsabilité de WES en tant que constructeur responsable de la qualité de ses produits. Nous serons toujours prêts à répondre et à vous conseiller sur toutes les questions pouvant survenir lors de l'utilisation de la maison.

Schéma de procédure de gestion

TECHNIQUE ET AUTORISATIONS	PROCÉDURES		ÉCONOMIQUE-FINANCIÈRE
	Signature de contrat		5% d'acompte
	Fiche d'information urbaine Etude géotechnique
	Approbation du projet
		4 MOIS AVANT LE DÉBUT DES TRAVAUX	Livraison de 25% du contrat. Si le montant n'est pas disponible, un prêt relais est demandé jusqu'à l'obtention de l'hypothèque, moment auquel le prêt relais est annulé.
Demande d'eau et d'électricité des travaux	Licence		"Indispensable pour démarrer les travaux. Une fois le permis obtenu, l'évaluation (terrain et maison) est effectuée pour demander l'hypothèque - Formalisation de l'hypothèque pour l'auto-promotion Écriture de nouvelle construction"
	Demande d'implantation sur place et d'aménagement de la maison sur la parcelle
	Fondation		Paiements de certification à WES
	Exécution de la structure
	Installation de la maison	4 MOIS À PARTIR DU DÉBUT DES TRAVAUX	Paiements de certification à WES
	Signature des certificats
Les techniciens délivrent le certificat d'achèvement	Achèvement des travaux		Paiement 100% de la maison 30 jours après la fin de tous les travaux

Certificats d'installation (électricité et eau)	Certificat d'occupation

	Permis de 1èr ocupation
	Livre de construction
	Inscription dans le registre des travaux terminés